? 亚博平台注册——官网首页好运来房产网-按揭贷款流程 亚博平台注册——官网首页,亚博反水,亚博体育app下载苹果版

法拍房由于在竞拍成功后必须规定期限内向法院专案账户亚博体育app下载苹果版缴纳全款,所以法拍房按揭贷款的流程与一般的按揭贷款流程稍有不同,在竞拍成功后,银行必须先行垫付按揭款至法院指定账户,因此,竞拍人的资料审核时间必须前置,也就是在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初审

1,按揭客户竞拍之前准备资料,并向银行提交预贷款申请表;

竞拍资料包括竞拍人及配偶的银行征信、银行流水一年、身份证、户口本、结婚证、工作证明、收入证明、房产证明或无房证明,首付款凭证。

2,银行经初步核查后,向竞买人通知通过初审

3,竞拍人竞拍成功后,缴纳首付款,首付款金额一般是竞拍成交价减去贷款金额再减去保证金;

4,竞拍人去银行签订正式贷款申请及合同;

5,银行放款至法院账户,完成全款支付;

6,竞拍人或竞拍受托人(辅拍机构或公司)配合法院完成房产过户;

7,竞拍人配合按揭银行完成房产抵押;

这七步是法拍房银行按揭的基本流程,其中涉及到资料收集及审批的快慢主要由放款银行决定的。主要关注点就是:先行审批,竞拍成功放款,抵押后置。